任意売却についての正しい知識

任意売却についての正しい知識

任意売却って聞いた事はあるけれど何となく面倒臭そうとお考えの方、もし仮に面倒な点があったとしても競売よりも様々なメリットがある事をご存知でしょうか?  
任意売却が面倒臭そうと思われている事の1つが、おそらく任意売却を依頼する業者との様々な手続き、あるいはその選定だと思います。確かにこれは安易に決めるのはオススメできません。時間をかけて選ぶべきです。  またそういった手続き等が面倒だからと言って競売を待っていると、後で任意売却について知った場合、おそらくもの凄い後悔の念に襲われると思います。  
そうならないためにも任意売却のメリットについて色々知っておく必要があります。競売よりも高く売れて債務を全額返済できる可能性もあるなどです。  
しかしあえてデメリットも言っておくと、悪質な業者に依頼したりすれば、それは悪い結果を招きます。その点は注意が必要です。  
それから任意売却について誤解されているかもしれませんが、ブラックリストに載るなどのデメリットは存在しませんので、その点はご安心ください。


任意売却の3つの大事なポイント

任意売却を行うにあたっては、主に3つ大事な事があります。1つは連帯保証人との信頼関係、もう1つは任意売却の依頼をする仲介業者との信頼関係、3つめは債権者との交渉です。  
まず1つめについてですが、これは連帯保証人が任意売却について認めて下さらなければ、任意売却できないという点からもご理解頂けると思います。なので連帯保証人には信頼ができ、かついつでも連絡ができる方を選ぶ様にしましょう。また早い内にそういった話を説明しておく必要もあります。  
2つめは債務者に代わって任意売却の交渉を進めて下さるのが仲介業者ですから、これも当然の事です。具体的にいくら位を希望するのかなどもしっかりと話し合っておく必要があります。  
3つめについては、これは仲介業者の腕によります。なので先ほどの2つ目の件とも絡みますが、ここなら任意売却の依頼をしても大丈夫だという確信を持てる業者を選びましょう。一応言っておきますと、高い価格を債権者に言ってくれる業者や、大手の業者が必ずしも任意売却の良い業者とは限りません。

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